L’ancien barème fiscal fixant la part de la nue-propriété et de l’usufruit dans la valeur d’un bien démembré datait de 1901. L’allongement considérable de la durée de vie (+26 ans pour les hommes, +34 ans pour les femmes) a rendu nécessaire la révision de ce barème qui a été intégré dans la loi de Finances pour 2004
L’augmentation de la durée pendant laquelle l’usufruitier peut profiter du bien et en tirer les revenus (en cas de location) conduit donc à revaloriser cet usufruit.
